Exclusivité - Terrain à bâtir viabilisé 550 m² - Au coeur d

17139 - DOMPIERRE-SUR-MER

Dans un environnement privilégié en coeur de Dompierre-sur-Mer, au calme d'une impasse de type quéreux, ce terrain à bâtir viabilisé de 550 m² s'inscrit au sein du Clos des Fontaines, un projet résidentiel confidentiel de seulement trois lots. Une adresse rare qui séduit dès les premiers instants par son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Ce terrain, libre de tout constructeur, permet de concrétiser un projet d'envergure avec jusqu'à 300 m² de surface de plancher. Classé en zone UL2, il bénéficie d'un cadre réglementaire qualitatif avec une contrainte de biotope (45 %, dont 70 % en pleine terre), garantissant un environnement verdoyant et harmonieux.

La construction y est prévue exclusivement de plain-pied, un véritable atout pour les acquéreurs recherchant confort de vie, accessibilité et fonctionnalité au quotidien.

À 6 minutes du U Express et 5 minutes des écoles, ce bien coche toutes les cases d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de La Rochelle. Un bien rare qui déclenche un véritable coup de coeur pour les acquéreurs exigeants.

Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2026, idéale pour anticiper sereinement votre projet.

Les points forts :
- Situation idéale en centre bourg
- Environnement paisible en impasse type quéreux
- Terrain viabilisé de 550 m²
- Jusqu'à 300 m² de surface de plancher
- Construction uniquement de plain-pied
- Libre de constructeur
- Lotissement intimiste de 3 lots
- Proximité commerces et écoles
- Accès rapide à La Rochelle et au littoral
- Disponibilité : 3ème trimestre 2026
- Non soumis au DPE

Informations financières :
Prix FAI : 320 000 €
Prix net vendeur : 300 470 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 19 530 € TTC

Un coup de coeur évident

Ce terrain offre une configuration idéale pour un projet de maison de plain-pied dans un cadre rare et recherché. Une opportunité à ne pas laisser passer.