Local d'activité - CASTELNAUDARY

11400 - CASTELNAUDARY

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à la location ce local d'activité de 105m² avec grande vitrine commerciale, espace bureau, archives et espace sanitaire privé. Le local est équipé de la climatisation réversible.
Implantation stratégique à fort passage (proximité immédiate du rond point Marradi, accès direct Autoroute/ Axes Toulouse et Carcassonne, 5min du centre ville de Castelnaudary, 45min de Toulouse).

En complément, vous disposerez de 70m² d'espaces communs dont :
- Salle d'attente
- Vestiaires sécurisés
- Douches
- WC PMR + clientèle et personnel

Possibilité de division du local, avec location partielle ou totale.

Extérieurs :
- Terrasse
- Accès PMR
- Parking commun de 6000m²

Informations financières :
- Loyer : 1610 € hors charges + 220 € de charges comprenant la taxe foncière et entretiens des parties communes.
- Dépôt de garantie : 3220 €
- Honoraires : 15% TTC du loyer annuel.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 2 898 € à la charge du locataire. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 220 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.