Terrain Constructible Viabilisé

31150 - GRATENTOUR

Notre Cabinet OGP Immobilier et Patrimoine vous propose ce terrain constructible et en cours de viabilisation de plus de 730m² libre de constructeur et situé sur la commune de Gratentour.
Une opportunité rare dans le secteur qui reste, selon le PLU en vigueur, favorable pour un projet de construction confortable, dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.

Ses atouts :
Terrain bien exposé, accessible depuis voirie existante, piscinable et pourvu d'un puit.
Soumis au PLU en zone UB, offrant la liberté architecturale d'un projet résidentiel de plus de 140 m² au sol, tout en préservant un large espace vert.
En cours de viabilisation (eau, électricité, Télécom) et relié au tout à l'égout;
Environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces ;
Libre de tout constructeur ;
Petit Lotissement avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Localisation Idéale :
A deux pas des commerces du village et de toutes les commodités ;
A moins de 5 min à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que des bus toutes directions ;
A 5 min en voiture de l'Autoroute ;
Accès proches : Centre commercial Fenouillet (10min), Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (20 min) ;
Secteurs proches : Bruguières, Cépet, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Fonbeauzard, Fenouillet.
Ce terrain offre ainsi un spacieux projet de construction dans un cadre paisible entre campagne et ville, parfait pour allier tranquillité et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI)
Par téléphone au 06 63 94 43 34
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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