Vue dégagée – 2500 m² de terrain – Opportunité rare

13012 - MARSEILLE

? MARSEILLE 12? – Donnez vie à votre projet de rêve !

Et si cette maison devenait la base d'un projet unique, à votre image ?

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison d'environ 90 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m² avec vue dégagée. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
? Les atouts :
?? 3 chambres
?? Salon lumineux + cuisine indépendante
?? Garage de 40 m² pouvant être transformé en suite parentale, studio ou espace indépendant
? Ce qui fait toute la différence :
• Terrain exceptionnel et rare sur le secteur
• Fort potentiel d'extension
• Maison saine à moderniser selon vos envies

Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement à fort potentiel, cette propriété offre une opportunité unique.
? Les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marion LABORIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)