FERME DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES

60150 - COUDUN

Amoureux d'authenticité et de projets de rénovation, découvrez cette ferme de charme datant de 1817, offrant un cadre paisible et un potentiel d'aménagement remarquable.

La maison d'habitation, d'environ 90 m² et vivable de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable de 99 m² complète l'ensemble et permet d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Chaque espace conserve le cachet de l'ancien et constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

À l'extérieur, le jardin verdoyant offre un environnement calme et agréable, parfait pour la création d'un potager, d'un verger ou d'espaces de détente.

Les bâtiments annexes, aux volumes généreux, représentent un véritable atout et permettent d'imaginer de multiples projets : gîtes, ateliers, logements indépendants, activité professionnelle ou projet familial.

Les atouts :
• Chauffage au gaz de ville
• Menuiseries PVC avec double vitrage
• Cave semi-enterrée d'environ 25 m²
• Dépendances à fort potentiel d'aménagement
• Environnement calme à proximité des commodités (écoles, commerces, transports, services de santé)

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant valoriser un ensemble immobilier au potentiel exceptionnel.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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