Appartement à vendre La Réole

33190 - LA REOLE

Transaxia Immo vous présente un appartement Type 2 de 41,90m², comprenant un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique de La Réole construit en 1880, cet appartement entièrement rénové en 2023, marie avec élégance le cachet de l'ancien et la praticité du moderne, offrant ainsi un cadre de vie à la fois authentique et confortable.

L'agencement a été optimisé pour garantir des espaces de vie généreux et accueillants. Le séjour exposé sud, vous offre un panorama sur la Garonne et sur la place du marché.

Pour un projet de vie, c'est la proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, cinéma... et la gare à 5 minutes à pied.
Pour un investissement locatif, cet appartement, actuellement libre, représente une belle opportunité, avec l'installation d'un nouveau locataire vous assurant un revenu locatif tout en bénéficiant d'un bien en excellent état.

Sur le même palier un autre T2 de 54,20m² est également disponible à la vente, ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Honoraires inclus de 11.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 100 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 797 163.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !