Local commercial

79000 - NIORT

NIORT – CENTRE-VILLE

Local professionnel / commercial – 63 m² – Fort potentiel

Situé en plein coeur du centre-ville de Niort, ce local de 63 m² offre une excellente opportunité pour une activité commerciale, libérale ou un projet de bureaux modernes.

- Surface : 63 m²
- Prix : 89 000 €
- Belle visibilité avec vitrine
- Accès direct depuis la rue

Ce bien se compose d'un grand espace principal lumineux + réserve, facilement modulable selon vos besoins.
L'arrière du local dispose d'une réserve pratique permettant le stockage ou l'aménagement d'un espace administratif supplémentaire.
Une salle d'eau avec lavabo et WC complète l'ensemble, assurant un maximum de confort et d'autonomie.

Sa configuration permet d'imaginer plusieurs aménagements : open space, bureaux fermés, espace coworking ou encore cabinet professionnel.

Un vrai plus : possibilité d'aménager plusieurs espaces distincts (bureaux, salle de réunion, cabines télétravail), idéal pour répondre aux nouvelles façons de travailler.

- Local propre et sain
- Bonne luminosité naturelle
- Fort potentiel d'aménagement
- Accès rapide aux transports, parkings, commerces et services.
- État général : bon état - l'immeuble ne bénéficie pas de procédure en cours.
- Idéal investisseur ou entrepreneur souhaitant créer un espace de travail moderne en centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !