VIEUX BORDEAUX : Beau T3+bureau libre de 64m2 au sol environ Vue

33000 - BORDEAUX

INVESTISSEZ DANS LE CHARMANT QUARTIER DE LA RUE CAMILLE SAUVAGEAU, ENTRE LES PLACES ST MICHEL ET STE CROIX!
MAISON BLANCHE VOUS PROPOSE UN JOLI ESPACE TRAVERSANT DE 3 PIÈCES +BUREAU AVEC VUE SUR LA FLÈCHE ST MICHEL,
soit un charmant volume lumineux et optimisé situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre rénové du 18ème siècle.
Un beau salon d'un espace de 25m2 vous permettra de profiter d''une belle pièce traversante bien éclairée ,sa cuisine américaine vous permettra d'y installer vos équipements .
Deux chambres et une soupente aménagée à usge de bureau ou pièce de rangement, une salle de bains et un wc séapré complètent le tout.
Les Fenêtres sur rue vous permettront d'apprécier la vue sur les toit aet la flèche de St michel et les pièces sur arrière, la vue sur les toits et le coeur de l'ilot
Placé à deux pas des quais, il permet un accès rapide à la Gare et aux trams A/C/D.
Son DPE de Septembre 2024 classe ce logement en D avec une consommation théorique électrique pour tous usages de 970€ à 1370€/an.
POUR LE VISITER , CONTACTEZ MAISON BLANCHE AU 0556512900 POUR CE BIEN OU TOUT AUTRE PROJET IMMOBILIER:
VENTE, LOCATION, GESTION DE BIENS , D'IMMEUBLE OU DE COPROPRIÉTÉ,
NOUS SOMMES À VOTRE DISPOSITON POUR VOUS ACCOMPAGNER !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.