Immeuble de rapport - 7 pièces - 200 m²

79400 - SAINT-MAIXENT-L ECOLE

IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,8 % – HYPER CENTRE ST-MAIXENT

Opportunité rare pour investisseur serein dans l'hyper-centre de Saint-Maixent-l'École. Découvrez cet immeuble de rapport de 200 m², entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et une performance financière immédiate.

Rendement brut : 8,8 % – Un placement performant dès l'acquisition.

Conformité totale : Permis de louer validé en 2024

Locataires sérieux : Ensemble des lots actuellement occupés.

Composition de l'immeuble :

RDC : Local commercial dynamique (~57 m²).

1er étage : Appartement T1Bis (~35 m²).

2ème étage : Appartement T1Bis (~35 m²).

3ème étage : Appartement T3 spacieux (~65 m²).

Côté technique :

Compteurs électriques individuels pour chaque lot (chauffage électrique).

Double vitrage sur l'ensemble du bâti.

Toiture ardoise (révision 2006).

Assainissement : Tout-à-l'égout.

DPE : D (Belle performance pour de l'ancien).

REF : 401FLO – Ne tardez pas à positionner votre capital sur ce bien clé en main.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.