Maison à vendre Saint-Amand-Montrond

18200 - SAINT-AMAND-MONTROND

Coup de coeur : Maison de 87 m² entièrement rénovée à Charenton-du-Cher
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Clé en Main !
Située au calme, découvrez cette charmante maison de ville de 87 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation intégrale. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou louez immédiatement !
Les points forts du bien :
-Surface généreuse : 87 m² optimisés, lumineux et fonctionnels.
-Rénovation complète : Isolation, électricité, sols et peintures... tout a été refait à neuf pour votre confort.
-Extérieur privilégié : Profitez d'un beau jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
-Emplacement : Au coeur de Charenton-du-Cher, proche des commodités locales. Potentiel de Rendement Locatif
Cette maison représente une opportunité rare pour les investisseurs :

-Loyer estimé / pratiqué : 690 € / mois.
-Rentabilité attractive : Un produit 'prêt à louer' dans un secteur avec une demande locative stable.

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG