EMPLACEMENT PREMIUM - LOCAL A FORT POTENTIEL

64000 - PAU

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUEMENT SITUÉ À PAU

Idéalement implanté au 64 rue Guichenné, 64000 Pau, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur d'un secteur dynamique et commerçant. À proximité immédiate du centre-ville, il profite d'un fort passage piéton et d'un environnement attractif, avec de nombreux commerces, restaurants, services et bureaux à proximité.

Un espace fonctionnel et modulable
Surface totale : 250 m²

Rez-de-chaussée : 180 m², idéal pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'un espace de vente ou de services

1er étage : 70 m², parfait pour un espace de stockage, des bureaux ou une salle de repos

Atouts du local
Belle visibilité et accessibilité

Quartier en plein essor, fréquenté par une clientèle variée

Possibilité d'adaptation du local selon vos besoins

Bonus : 20 000 € de travaux offerts, à répartir selon les besoins de l'exploitant.

Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations.

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003