Propriété avec vue dominante sur le lac d'Annecy

74320 - SEVRIER

Sévrier – Propriété de caractère avec vue lac et montagnes

À quelques minutes du lac d'Annecy, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette propriété de caractère bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes.

Implantée sur un terrain de 875 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 164 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, authentique et familiale.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée en pierre, sa charpente apparente et ses larges ouvertures tournées vers le paysage. La lumière accompagne les espaces tout au long de la journée et crée une ambiance particulièrement agréable en toute saison.

La maison propose :

• Une vaste pièce de vie de 49 m² avec accès terrasse et balcon
• Une cuisine ouverte conviviale
• Cinq chambres
• Une salle de bains et deux salles d'eau
• De nombreux espaces de rangement
• Sous-sol, cave et stationnements

Un appartement indépendant complète l'ensemble. Il constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un complément d'usage selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, le jardin plat et arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis et la vue sur le lac offrent un cadre de vie rare sur le bassin annécien.

Le bien a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Quelques aménagements pourront être envisagés pour révéler tout son potentiel selon les envies de son futur propriétaire.

Les atouts que nous avons particulièrement appréciés:
• Belle vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes
• Environnement résidentiel calme et préservé
• Terrain plat et arboré
• T2/T3 indépendant
• DPE C
• Aucun vis-à-vis direct
• Fort potentiel de résidence principale ou secondaire
• À quelques minutes du lac et des commodités

Une propriété rare.


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