Appartement 4 pièce de 90.90m² (109.52m² au sol)

35530 - NOYAL-SUR-VILAINE

NOYAL SUR VILAINE - Venir découvrir ce grand appartement 4 pièces en duplex, de 90.9.m² (loi carrez), 109.52m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, dans un cadre calme et reposant avec vue sur la Vilaine. Cet appartement à très fort potentiel est à rénover. Il comprend une entrée indépendante desservant : une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec placard, un WC séparé . A l'étage : Une mezzanine (17.3m² au sol) desservant une chambre mansardée de 17.6m² au sol également. Une place de stationnement aérienne privative. Travaux à prévoir : Isolation sur les murs extérieurs, électricité, chauffages, cuisine et salle d'eau.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.