ETANGS NATURE - LA BACONNIERE

53240 - LA BACONNIERE

L'agence Mon Projet Immo Laval vous propose à quelques minutes du bourg de La Baconnière, ce terrain de loisirs d'environ 2 Hectares offrant une véritable immersion en pleine nature, le tout équipé de locaux cadastrés, d'environ 35 m², permettant de manger ou dormir tout au long de l'année.

Le terrain possède trois plans d'eau, naturellement alimentés par des sources, poissonneux (carpes et carnassiers), ce qui créer un cadre idéal pour la pêche ou la détente :
Surface du premier plan d'eau : 570 m²
Surface du second plan d'eau : 980 m²
Surface du troisième plan d'eau :1 400 m²
Le terrain s'étend sur plus de deux hectares mêlant espaces ouverts et zones arborées, avec :
Environ 100 arbres fruitiers dans le verger (pommes, pêches, coings, poires, prunes, châtaignes, etc ...)
Environ 200 peupliers offrant charme et intimité
Un terrain de pétanque et des abris (jardin et pêche) complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement des lieux.

Alimenté par un puits et équipé de panneaux solaires avec batteries pour l'électricité, le site offre une autonomie appréciable. Le tout est directement accessible en véhicule pour faciliter l'usage au quotidien. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour la détente.

Prenez contact avec notre conseiller Benjamin THERREAU (EI) au 6.65.73.19.28 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite.

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Projet Immo : Benjamin THERREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 686 291