EXCLUSIVITE MARCILLAC VALLON - Mason T4 de 136 m² environ avec

12330 - MARCILLAC-VALLON

Située dans le beau village de Marcillac Vallon, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, maison en pierre de grès rouge T4 d'environ 136 m² habitables avec garage et grand terrain attenant.
Elle comprend, une cuisine aménagée de 12,96 m² environ ouvrant sur une terrasse bois, un séjour de 27,38 m² environ, un salon de 18 m² environ, un grand cellier-buanderie, trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés et un grenier mansardé.
Un garage indépendant de 16 m² environ et une remise en sous-sol viennent compléter ce bien.
Construction en pierre et agrandissement agglo, menuiseries PVC double et triple vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, assainissement individuel conforme.
Le tout sur un beau et grand terrain arboré de 3591 m² offrant une belle vue sur le village.
Idéal primo-accédant !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1649.00 et 2231.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.