MAISON SPACIEUSE AVEC EXTERIEUR

67140 - ANDLAU

? Exclusivité Vilaé Immobilier – Spacieuse maison familiale de 230 m² avec jardin, terrasse et stationnement – Andlau

Découvrez cette belle maison de caractère de 230 m² habitables, offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Implantée sur un terrain de 2,81 ares, elle dispose d'un agréable extérieur avec une terrasse couverte, un jardin intimiste et une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule. La possibilité de créer un garage constitue un véritable atout supplémentaire.

? Les atouts de cette propriété
Maison de 230 m² aux beaux volumes
Terrasse couverte, jardin et cour privative
Nombreux espaces de rangement
Chauffage performant grâce à une chaudière à bois à gazéification installée en 2024
Possibilité de créer un garage
Maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie offrant espace et confort

? Un emplacement recherché
Située au coeur du charmant village viticole d'Andlau, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié sur la célèbre Route des Vins d'Alsace. Très apprécié des visiteurs pour son patrimoine, ses vignobles et ses nombreux sentiers de randonnée, Andlau offre également de belles perspectives pour le développement d'une activité de gîtes ou de location touristique, faisant de cette propriété une opportunité intéressante tant pour un projet familial que pour un investissement.

? Une opportunité rare alliant cachet, volumes et fort potentiel dans un cadre de vie recherché.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez :
Soizic RAML
? 06 76 83 40 84

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 993.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2019.