Immobilier Professionnel à vendre Juan-les-Pins

06160 - JUAN-LES-PINS

JUAN-LES-PINS – FRONT DE MER – EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION
Prix : 4 699 000 € TTCPrix HT : 3 915 833 €TVA récupérable : 783 167 €
À Juan-les-Pins, en première ligne face à la mer, au coeur d'un environnement vivant, premium et extrêmement recherché, découvrez un local commercial rare bénéficiant d'un emplacement n°1 absolu.
Implanté au sein d'un programme neuf de standing, ce local en rez-de-chaussée développe environ 123 m² avec une configuration parfaitement adaptée à une activité à forte visibilité.
Sa situation front de mer et ses ouvertures offrent un potentiel commercial immédiat, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à très forte fréquentation, aussi bien saisonnière qu'annuelle.
Le local est livré brut, permettant une liberté totale d'aménagement selon votre concept, avec fluides en attente, belle hauteur sous plafond et une structure offrant une grande modularité.
Les atouts majeurs :
Front de mer direct
Emplacement n°1 absolu
Flux touristique et résidentiel exceptionnel
Surface de 123 m²
Programme neuf
TVA récupérable
Une opportunité rare pour implanter une activité dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la Côte d'Azur, à très forte valeur commerciale et patrimoniale.
Dossier complet, plans et étude de projet sur demande.
SAPHEA PatrimoineImmobilier privé | Commerces & investissementsCôte d'Azur – emplacements n°1 & actifs d'exception

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.