Maison avec grand potentiel

57800 - FREYMING-MERLEBACH

Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer à la vente cette maison semi-mitoyenne de 94m² située dans une impasse calme, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda menant à un couloir qui dessert une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée avec douche et WC, trois chambres ainsi qu'un salon-séjour.

Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant une buanderie avec cuisine d'été et accès direct au jardin, une chaufferie, une pièce de stockage, une cave à vin, ainsi qu'un espace aménagé avec salon, WC et douche. Un garage pour un véhicule avec porte motorisée complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, accessible depuis la véranda, avec gazon et arbres fruitiers, d'un espace terrasse à l'avant ainsi que d'une dépendance en dur à l'arrière.

Les atouts de cette maison : environnement calme en impasse, vie de plain-pied, véranda, absence de vis-à-vis, sous-sol complet et extérieur soigné.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : le revêtement de la façade possède de l'amiante, le chauffage est au fioul et le stationnement extérieur est limité.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR
Carte T 57042023000000001
RCP 148654260.
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