Local commercial restauration 83 m²

75013 - PARIS

Sur Paris 13ème, proche métro Glacière, avenue commerçante, je vous propose à la location, ce local commercial de 63 m² au total, plus un espace en sous-sol (cave) de 20 m² pouvant être relié, offrant une belle visibilité en angle. Place de parking livraison devant le local

Localisation :

102 rue Glacière
300m du métro ligne 6 « Glacière »
Environnement :
Environnement résidentiel dense
Environnement commerçant : Tabac, Boulangerie, Pâtisserie fine, Pharmacie, Epicerie, Bazar, supermarché, école maternelle, Hôtels Marriott

Caractéristiques techniques :

Pied d'immeuble en angle
Beaux linéaires de 14mL (7mL x 2)
2 accès ( rue et arrière bâtiment)
Chambre froide
Conduit d'extraction existant de 300mm environ à réhabiliter (sortie en facade arrière)
Sanitaires (WC et lave-mains)
Surface totale : 83 m²RDC : 63 m²
Sous-sol : 20 m²

Activités autorisées : toutes activités, y compris restauration (hors restaurant type Kebab)

Conditions financières Location :

Loyer de 26.400€/HT/HC/AN soit 2.200€/HT/HC/mois
Provisions charges : 2880€/HT/HC/AN soit 240€/HT/HC/mois
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe Foncière : 537€/an (en 2025)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers HC
Caution : GAPD : 3 mois
Frais d'acte : charge preneur
Frais EDL : charge preneur
Honoraires d'agence (charge preneur) : 20% Loyer annuel

Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, 0681186632, consultant au sein du cabinet Avinim RÉSEAU BROKERS®?.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informatio