Local de 90 m² Médical/Tertiaire - A louer - Nîmes

30900 - NIMES

NIMES - Proche Ville Active

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local de 90 m² utiles environ situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Tertiaire/Médical en R+3.

LOCALISATION :
- Situé dans une zone d'activité commerciale et bureaux
- Proximité sortie d'autoroute
- Parking public à proximité.
Activités déjà présentes : Cabinet de kiné en périnéologie, un cabinet d'expertise comptable, un centre de massage et bien-être.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble en R+3 dédié à des activités tertiaires et médicale, le local situé au 1ier étage, avec accès par un ascenseur, se décompose de la façon suivante :
- Surface de 90 m² composé d'un openspace de 80 m² + un bureau de 10 m².
- Salle d'attente, cuisine équipée et toilettes communes .
- Possibilité de louer des places de parkings en sus du loyer.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- ERP5
- Carrelage
- Peinture aux murs.
Les charges locatives comprennent les charges locatives, ascenseur privatif, eau, alarme, internet et ménage.Pas de facture d'électricité celle-ci est incluse dans le loyer.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HC de 2 070,00 € (non soumis à la TVA)
- Charges locatives mensuelles de : 215,00 €
- Taxe foncière de 225,00 €
Soit un loyer mensuel CC de : 2 510,00 €

Location des parkings en sus, nous consulter.
- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC
- Disponibilité : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Vil