Bureau de 57 m² - A louer - Juvignac

34990 - JUVIGNAC

Juvignac

Idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate de la N109/A75,

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose un bureaux à louer de 57 m² en R+1 avec ascenseur dans un ensemble immobilier multi-utilisateur, avec une offre de restauration à proximité.

ACCESSIBILITÉ
Nationale 109 et A75 à proximité
Deux lignes de bus à proximité.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment dédidé à ades activités médicales et tertiaires situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau de 57 m² est composé de trois pièces de :
- Un bureau pouvant faire office de salle d'attente, accueil ou bureau de 13 m²
- Deux bureaux avec lumière naturelle directe de 12 m² et 16 m²
- Une pièce avec un évier et baie de brassage.
- Accessibilité PMR
- Toilettes H/F/PMR sur le palier

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Carrelage au sol.
- Faux plafond avec éclairage par néons.
- Climatisation réversible.
- Le local est équipé de la fibre.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel HT HC : 791,67 €
Charges locatives mensuelle HT HC : 165,83 €
Soit un loyer CC HT Mensuel : 957,50 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.

Foncier et taxe TEOM : 1 132,00 € HT/an (à payer en une seule fois) en sus.

Fiscalité : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail notarié, Les frais de rédaction sont à la charge du preneur et équivalents à un mois de loyer.
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour