Maison de Maître avec Vue exceptionnelle

43700 - BRIVES-CHARENSAC

- A découvrir au Cabinet Romeyer - Sur la commune recherchée de BRIVES-CHARENSAC (43700), à quelques minutes seulement du Puy-en-Velay, et à proximité immédiate de toutes commodités à pieds (commerces, écoles etc.), bien rare à la vente :

Edifiée au début du XXe siècle, cadre unique & exceptionnel en bordure de Loire, découvrez cette magnifique Maison de Maître de plus de 300m² avec Jardin, aux prestations soignées grâce à sa rénovation récente de haute volée (2021/2023).
Un cachet indéniable de l'ancien grâce à la présence de carrelage d'époque, de parquets, de belles hauteurs sous plafonds, de moulures et corniches, qui côtoient les équipements modernes.

AGENCEMENT (Multiples configurations possibles) -

Rez-de-chaussée : Un appartement (accessible PMR) T3 composé d'un hall d'entrée, vaste dégagement, deux chambres dont 1 suite avec salle d'eau et WC (environ 11m² et 22,95m²), une pièce de vie baignée de lumière comportant une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour/salle-à-manger, le tout donnant accès à la première Terrasse avec Vue sur la Loire et le Vieux-Pont, WC séparés avec lave mains,

Demi niveau : une salle-de-bains,

Au 1er niveau : un dégagement, une salle d'eau avec WC suspendus, une chambre (12,70m²), une pièce principale avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour/salle-à-manger avec accès à la seconde Terrasse et sa Vue imprenable, une bibliothèque/ salle-de-jeux avec petite loggia attenante,

Au 2ème et dernier niveau : une salle d'eau avec rangements, WC séparés avec lave mains, un dégagement avec placards, trois belles chambres (environ 20,27m², 15,37m² et 16,50m²), dont une bénéficiant d'un coin douche et d'un balcon,

En sous-sol, une salle de sport climatisée desservant le jardin, caves et grande partie stockage.

La propriété dispose d'un jardin paysagé « à la Française » avec un accès privé direct à la promenade piétonne le long de la rive.

Location d'une p