Maison de ville

62300 - LENS

FORTICE IMMOBILIER vous propose en centre ville de Lens, cette maison de ville à petit prix.

Dans un quartier calme, proche de tous commerces, écoles, hyper centre....
Maison à conforter.
Vous trouverez d'ailleurs quelques photos de pièces retouchées, qui pourront aiguiser votre imagination !

Elle dispose d'une entrée desservant le séjour, avec sur l'arrière une cuisine attenante,
Puis une petite véranda donnant sur une cour et un atelier très bien aménagé avec lumière, chauffage et électricité.
Aux étages, 3 belles chambres et 1 salle de bains.

La maison possède 2 wc, donc 1 indépendant et 1 cave très saine.
Raccordement au tout à l'égout, toiture environ 8 ans, chauffage au gaz.

Quelques travaux notamment sur certaines menuiseries à prévoir, déco et cuisine à moderniser.
Idéal pour une première acquisition, ou pour mettre en location. (Forte demande, permis de louer accordé)

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1908.00 et 2582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fortice Immobilier : Directeur - Antoine Abrigo
Carte T 62062024000000003
RCP 934113309