Propriété de Caractère en Sologne : Authenticité et Nature s

41300 - SOUESMES

Au coeur de la Sologne, dans un environnement préservé, découvrez cette demeure centenaire de 192 m² nichée dans un parc clos et arboré de 10 600 m² avec sa petite pièce d'eau.
Rez-de-Chaussée :
L'entrée avec placard s'ouvre sur les volumes chaleureux de la maison. Vous disposerez d'une vaste salle-à-manger d'environ 45 m² avec poêle mixte (bois/granulés) et cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, d'une pièce à usage de bureau ou chambre et d'un w-c.
Ce niveau offre une vie de plain-pied complète avec un dégagement menant à une grande suite parentale équipée d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un espace dressing attenant.
Étage :
Le palier dessert un grand dressing, une chambre lumineuse, un WC indépendant et une salle de bains à aménager. Un couloir avec rangements mène à deux chambres supplémentaires, dont l'une avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante.
La propriété se complète par une chaufferie, buanderie et cave attenantes.
À l'extérieur, un garage et un atelier indépendant.
À noter : La maison dispose de menuiseries bois en double vitrage et d'un assainissement par fosse septique récent et conforme. Des travaux sont à prévoir (remplacement de la chaudière fuel ancienne et ravalement du crépi de façade) pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de 1923.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5548.00 € et 7507.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois
Carte T CPI45022016000009655
RCP VD7.000.001/000537/20977