Appartement à vendre Rennes

35000 - RENNES

RENNES - Quartier SUD GARE

Vous vous y sentez comme dans une maison !

Ce triplex de 87,03m² habitable et 124,78m² au sol, constitue le rdc et les deux étages du bien. Personne en dessous, personne au dessus !

Le bien est situé dans un quartier recherché par les familles pour sa proximité des écoles, transports, commerces et à seulement quelques minutes de l'hyper centre ville.

Au rdc vous disposerez d'une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert ou fermé en fonction de vos envies, d'un espace cuisine donnant sur le séjour ainsi qu'une petite buanderie et un wc.
Au 1er étage, deux chambres sur parquet, une belle salle d'eau avec lumière naturelle et wc.
Le 2eme niveau sous combles, plein de charme, avec pierres, poutres apparentes et grands velux vous offre une superficie au sol qui en fonction de vos envies et besoins, peut devenir un espace nuit, un bureau, une salle de jeu ou autres.

Un jardin avec cabanon maçonné et abri bois complètent l'ensemble.

Un petit air de campagne en ville !

DPE : 245 (D) GES : 25 (C)

Prix : 489.936€ frais d´agence inclus, soit 472.000€ net vendeur.

Ce Bien est proposé par Madame Yasmina TURPIN, agent commercial (RSSAC 750 276 214).

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.