VILLA RONÇOISE AU BEAU POTENTIEL

17390 - RONCE-LES-BAINS

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa située au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, au fond d'une impasse paisible et recherchée.

D'une surface de 98 m² habitables, elle se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur l'espace de vie principal.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des rangements et un wc indépendant. Déjà équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette construction robuste et bien entretenue offre la possibilité d'être repensée selon vos envies pour en faire une villa ronçoise moderne et recherchée.

Un vaste sous-sol total d'environ 98 m² complète l'ensemble, comprenant un garage et laissant la possibilité d'aménager les autres espaces selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse au coeur des pins prolonge les espaces de vie. Le terrain permet également le stationnement sur la propriété, ainsi que d'y réaliser différents aménagements extérieurs.

Un bien situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l'océan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD