Immeuble à vendre Gonfaron

83590 - GONFARON

GONFARON 83590 - Home SHOP vous propose: situé au coeur du village dynamique de Gonfaron entre Brignoles et Le Luc, dans un environnement calme, cet immeuble traversant de 3 étages mitoyen des deux côtés entièrement rénové se compose de 4 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rapide.
4 appartements lumineux et fonctionnels de type 2 (l'un de 51 m2 avec cave, deux autre de 45 et 46 m2 et le dernier de 52 m2)
Compteurs link pour tous les lots avec un tableau électrique pour chaque lots.
-État général :
Rénovation récente (électricité, plomberie, sols, enduits & peintures, carrelage, parquet, menuiseries, façades extérieures réalisés). Espaces de cuisine meublée et espaces de salles de bains meublés prêts à l'usage. Cage d'escalier en très bon état. Cumulus neufs.
-Atouts :
Immeuble sain.
Demande locative soutenue sur le secteur.
Centre village, commodités accessibles à pied.
Proximité des axes routiers et du centre du Var. Gare SNCF.
-Destination idéale :
Investisseur patrimonial ou locatif clé en main.
Location longue durée ou meublée.
Produit immédiatement rentable + de 7% envisageables.
Acquisition pérenne. Plans des lots réalisé par géomètre expert. Taxe foncière modérée de 1700 € /an pour le tout.
PRIX 380 000 € - honoraires charge vendeurs.
Pas de propriété formalisée. Pas de procédure en cours. Possibilité de poser le fibre gratuitement. Tout à l'égout. Toiture vérifiée.
CONTACT: 0617508377
DPE réalisé le 23.07.2024 - ÉNERGIE PRIMAIRE : C(154) GES : B (6) - Coûts estimés en fonction des caractéristiques du bâtiment indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Représentée par Olivier PISCOPO , entrepreneur Individuel (EI) inscrit au Registre spécia