Elégante Villa

35730 - PLEURTUIT

Centre historique Pleurtuit , belle villa construite au 4ème quart du 19ème siècle d'une surface habitable de 149 m2 sur un terrain de 655 m2 . Elle incarne l'élégance et l'authenticité d'un art de vivre .
La villa comprend : entrée , salle à manger de 31 m2 avec bow-window ouvrant sur balcon , salon de 30 m2 traversant ouvert d'un coté sur une terrasse de 11 m2 et de l'autre sur le jardin , cuisine séparée , salle d'eau et WC .
Au premier étage se trouve deux chambres dont une de 20 m2 ouvrant sur balcon , un bureau et une salle de douches avec toilettes.
Le dernier niveau comprend deux chambres dont une de 26 m2 avec vue sur l'église et salle de douches avec toilettes .
Le charme de l'ancien est préservé : parquet , moulures , cheminée et hauteur sous-plafond .
Un débarras, une buanderie , une pièce de 27 m2 et un garage en sous-sol complètent ce bien .
Prix 498 465 € HAI dont honoraires 4,5% TTC charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georiques-gouv.fr
Contact Martine PERDRIAU

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3906.00 et 5284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.