T2/3 proche Parc Montcalm et Avenue de Toulouse

34070 - MONTPELLIER

À vendre – Appartement T2/3 de 50 m² – Montpellier – Quartier Parc Montcalm / Cité Créative
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement T2/3 d'environ 50 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Parc Montcalm et du pôle culturel et créatif de la Cité Créative.
L'emplacement est idéal : vous profitez d'un quartier vivant et en plein essor, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable, verdoyant et dynamique.
Un appartement fonctionnel et bien agencé
L'appartement se compose de plusieurs espaces bien définis et faciles à vivre.
La cuisine, récemment rénovée, est aménagée et fonctionnelle, avec des rangements optimisés et un agencement pratique permettant une utilisation confortable au quotidien.
La pièce de vie se compose d'un salon-séjour d'environ 18 m², espace chaleureux et convivial, offrant suffisamment de place pour créer un coin détente ainsi qu'un espace repas.
La chambre principale d'environ 10 m² est agréable et dispose de son dressing, apportant un vrai confort de rangement.
La salle de bain, elle aussi récemment rénovée, est équipée d'une douche moderne et d'un meuble vasque, dans un esprit sobre et fonctionnel.
Enfin, une pièce attenante d'environ 6 m² complète ce bien. Polyvalente, elle peut être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux, espace lecture ou coin repos.
Un cadre de vie recherché entre nature et culture
L'un des grands atouts de cet appartement est son environnement privilégié.
À seulement quelques pas se trouve le Parc Montcalm, véritable poumon vert du quartier, classé en réserve naturelle. Ce vaste espace arboré permet de profiter de l'ombre des grands arbres, de larges espaces de promenade et de nombreuses installations sportives. Les habitants du quartier y viennent pour courir, faire du vélo, pratiquer des activités sporti