Maison de caractère

37400 - LUSSAULT-SUR-LOIRE

Maison de caractère – 130 m² + jardin 820 m²
Envie d'un projet avec du cachet ? Cette maison ancienne de 1900, rénovée une première fois en 2010, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Sur 3 niveaux, elle offre 130 m² habitables, avec :
5 chambres
1 salle de bain
2 WC indépendants
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
La base est saine : double vitrage, isolation déjà faite, toiture en ardoises naturelles.
? Il reste à moderniser l'intérieur selon vos goûts.
Un extérieur qui fait la différence
Terrain de 820 m²
Terrasse de 18 m²
Exposition Nord-Sud
Vue dégagée sur le jardin
Parfait pour créer un vrai lieu de vie : potager, coin chill, repas entre amis…
Du potentiel en plus
Ancien garage à rénover
Cave
Grenier aménageable
? Informations complémentaires
DPE : D & GES D
Taxe foncière 2025 : 756 €
? Prix : 210 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
? Contactez Yann GROEN pour plus d'informations et organiser une visite.
BELISIMMO
9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frs.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2905.00 et 3932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.