Immobilier Professionnel à vendre Bartenheim

68870 - BARTENHEIM

Local commercial 93 m² – emplacement n°1 – Bartenheim centre

Situé en plein coeur de Bartenheim, sur un emplacement visible et recherché, ce local commercial de 93 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort passage.

Actuellement exploité en bar à vin / caviste, le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de plusieurs espaces d'accueil, d'une kitchenette et d'un sanitaire. L'agencement est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.

Le bien dispose d'une vitrine offrant une bonne visibilité ainsi que d'un accès indépendant. Stationnement facile à proximité, avec une place privative.

Le local est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrée, assurant un confort optimal en toute saison.

Ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration avec extraction).

Vente du fonds de commerce en complément, avec priorité à une acquisition conjointe. Toute proposition sera étudiée avec attention.

Une visite ouverte est organisée samedi 25 avril de 10:00 à 12:00.

Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1536 euros.

Le prix: 324 000 € HAI .
Dossier sur demande – visites sur rendez-vous.
Contactez Valérie BEZUIDENHOUT E.I. au O7.85.66.14.02, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Mulhouse (68) N° 931.734.685.
Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriét