Immeuble de rapport

72500 - MONTVAL-SUR-LOIR

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE VOUS PROPOSE de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Montval-sur-Loir.
Cet ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 246 m² sur un terrain de 354 m², constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de deux bâtiments :
? Bâtiment A
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial comprenant un magasin, un atelier, un bureau, deux vestiaires ainsi que des WC.
? Bâtiment B
Au sous-sol :
7 caves, chacune attribuée aux logements
Au rez-de-chaussée :
Un logement de type T3 composé d'un dégagement, cuisine, séjour, salle de bains et deux chambres
Un local à usage de réserve de stockage
Au premier étage :
Deux logements de type T3, chacun composé d'un dégagement, cuisine, séjour, salle de bains et deux chambres
Au deuxième étage :
Quatre studios (T1), chacun comprenant un dégagement, une chambre, une cuisine et une salle de bains
L'ensemble immobilier comprend donc 7 logements (3 T3 et 4 studios) ainsi qu'un local commercial loué, offrant une rentabilité attractive.
Les parties communes sont en bon état. L'immeuble est équipé de huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.
Situé dans un secteur dynamique de Montval-sur-Loir, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un ensemble déjà structuré.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir les éléments complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.).
ACHAT / VENTE – Immo Mais Pas Que73 Rue Aristide Briand72500 Montval-sur-Loir02.52.50.00.27

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien