Beau studio à Cannes ! Quartier Pardo République

06400 - CANNES

À VENDRE – Studio avec balcon – Cannes Prado République
Idéal investisseur !
Situé dans le quartier recherché du Prado République à Cannes, découvrez ce studio de 22 m² au fort potentiel, au sein d'une résidence avec ascenseur, au 2? étage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une cave vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation fiscale, notamment via un déficit foncier.
Les atouts :
- Exposition ouest
- Balcon de 5 m²-
- 2? étage avec ascenseur
- Cave
- Quartier calme et pavillonnaire
- Localisation stratégique à proximité des commodités et des transports
Très beau potentiel pour un investissement locatif rentable dans un secteur prisé de Cannes.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.