Immeuble à vendre Tours

37000 - TOURS

? EXCEPTIONNEL – Immeuble Locatif en Coeur de Ville de Tours – Rendement Garanti !


? Description :
1 immeuble entièrement meublé et loué, prêt à générer des revenus immédiats.
9 logements répartis comme suit :
3 chambres avec sanitaires et cuisine privatives (idéal pour étudiants ou jeunes actifs).
6 studios indépendants, fonctionnels et meublés.
2 appartements de type 2 (dont 1 avec garage privé et jardin).
2 garages déjà loué
Multiples caves en sous-sol pour un espace de stockage optimisé.
Grenier de 100 m² aménageable – Potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
? Revenus locatifs annuels : 64 500 € TTC – Un investissement rentable et sécurisé.

? Atouts :
Bien rare sur le marché : immeuble entièrement loué, sans vacance locative.
Potentiel d'optimisation grâce au grenier aménageable.
Diversité des logements pour cibler plusieurs profils de locataires.
Emplacement premium en centre-ville, proche des commodités et transports.
? À saisir rapidement ! Ce type d'opportunité ne reste pas longtemps sur le marché.

? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour obtenir plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12720.00 et 17220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.