Maison 7 pièces 153m2

44850 - LE CELLIER

Cette maison individuelle de 153 m², construite en 1980, s'épanouit au coeur d'un superbe terrain arboré d'environ 3300 m². Son extérieur, parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de verdure, sublimé par un petit étang qui apporte charme et sérénité.
Les deux terrasses totalisant 54 m² et la véranda accessible directement depuis le salon prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin, quelle que soit la saison.
À l'intérieur, un séjour lumineux d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée crée un espace de vie chaleureux et ouvert. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une chambre et un bureau, offrant des espaces pratiques et modulables.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.
En annexe, la propriété dispose d'un garage avec atelier, d'une buanderie et d'une cave enterrée, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout économique et écologique.
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Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VVMIMMO : Karl POHU
Agent commercial (Entreprise individuelle)