MELSHEIM - 2 maisons sur terrain 28,73 ares

67270 - MELSHEIM

MELSHEIM - 2 maisons sur terrain 28,73 ares

Situé au coeur de Melsheim, nous vous proposons à la vente ces deux maisons sur un terrain piscinable de 28,73 ares clôturé accessible par 2 portails électriques.

Ces maisons sont composées comme suit :

Maison principale :
Au RDC : Une entrée, un grand salon de 32 m2 avec kachelofe, une chambre / bureau, une cuisine indépendante avec accès terrasse, un WC d'invités, une salle de bain, de nombreux placards de rangement.
À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, espaces de rangements sous rampants.
Au sous-sol : grand garage, atelier, buanderie, cave

Chauffage par kachelofe et radiateurs électriques contemporains
DPE D - GES B

La 2e maison, parfaitement indépendante sur le terrain, est louée 640 € hors charges :
Au RDC : Une terrasse couverte et un espace de stockage
À l'étage : Un appartement 2/3 pièces en toit cathédrale composé d'un salon / séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine américaine, 2 chambres et une salle d'eau

Chauffage électrique et cheminée
DPE D - GES B

Taxe foncière 2025 de l'ensemble : en attente
Prix de vente : 472 000€
Honoraires : 26 000 € charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2554.00 et 3456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL