La valette du var, appartement T3/4 avec balcon

83160 - LA VALETTE-DU-VAR

Appartement T3/T4 - 74m² - terrasse Sud - quasi centre ville.
Idéalement situé au centre-ville, La Dorée vous accueille au 4ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, la lumière est au rendez-vous. Et pour cause : une baie vitrée sur toute la longueur du séjour ouvre sur une terrasse de 8 m² plein sud avec une vue dégagée. Le genre d'endroit où on pose son café… et où on reste.
Le séjour de 30 m² est généreux et peut facilement accueillir une 3ème chambre selon vos besoins — idéal pour une famille ou un espace bureau.
Côté cuisine, un balcon nord permet d'y loger un espace buanderie bien pratique.
Le bien comprend :
- 2 chambres (possibilité d'une 3ème),
- Séjour de 30 m²,
- Terrasse 8 m² plein sud + balcon nord,
- Cave + local vélos commun,
- Ascenseur,
-Résidence propre, parties communes spacieuses.
Construit dans les années 70, La Dorée offre une belle base pour une mise au goût du jour — les photos parlent d'elles-mêmes !

86 lots de copropriétés dont 36 lots d'habitations. montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2036 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact Grégory - RSAC Toulon 791 286 644.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Morena) : Grégory SCHWAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 286 644 TOULON