Maison à vendre Saint-Laurent-du-Var

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR

Mas Provençal Authentique – Centre de Saint?Laurent?du?Var – 895 000 €
Un bien rare sur le marché.
En plein coeur de Saint?Laurent?du?Var, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce mas provençal plein de charme, à remettre au goût du jour. Édifié sur un terrain plat de 1 450 m², ensoleillé et exposé plein sud, il offre un cadre privilégié unique en centre?ville. Véritable écrin de verdure, cette propriété allie tranquillité, espace et proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce mas offre une surface habitable d'environ 168 m² (185 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Son agencement permet d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de modernisation.

Au rez?de?chaussée
Le rez?de?chaussée se compose d'un séjour et d'une salle à manger intégrant une cheminée, d'une grande véranda fermée et très lumineuse d'environ 16 m² prolongée sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une arrière?cuisine, ainsi que d'une chambre de plain?pied avec sa salle d'eau et son WC.

À l'étage
L'étage mène à trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble conserve le charme des maisons provençales d'autrefois tout en offrant le confort et le potentiel d'une maison familiale actuelle.

Extérieurs
Le terrain, entièrement plat et piscinable, bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin accueille des arbres fruitiers – mandarinier, citronnier – ainsi qu'un grand tilleul qui apporte une ombre appréciable en été. On y trouve également un abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement pour accueillir véhicules, deux?roues ou matériel.

Cet écrin de verdure en plein centre?ville séduira les amateurs d'authenticité et de nature souhaitant profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et transports.