Longère tourangelle avec dépendances et fort potentiel – Fra

37150 - FRANCUEIL

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER

À Francueil, dans un hameau calme en environnement naturel, longère tourangelle rénovée d'environ 140 m² habitables.
La maison comprend :
Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
3 chambres dont une de plain-pied
2 salles d'eau
Une maison habitable sans travaux lourds immédiats
À l'extérieur et en complément :
Grange attenante offrant un potentiel d'agrandissement (ex : création d'un grand séjour)
Dépendance avec grange
Petite maisonnette à rénover
Ensemble avec fort potentiel d'évolution, idéal pour acquéreurs souhaitant développer des surfaces supplémentaires selon leurs besoins (habitation, atelier, projet annexe…).
Environnement calme avec vue dégagée sur les champs et les bois.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1438.00 et 1946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS