Sérénité, charme de l'ancien sur Civray-de-Touraine

37150 - CIVRAY-DE-TOURAINE

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 18 Avril de 14h à 16h sur rendez vous uniquement.

Longère de caractère avec dépendances – Civray-de-Touraine

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un vallon typique de Touraine, cette longère offre un cadre de vie agréable, en harmonie avec la nature environnante.

La propriété se trouve à Civray-de-Touraine, avec les premiers commerces de proximité sur place, à quelques minutes de Chenonceaux, aux portes de Bléré et à environ 10 minutes de Amboise.

L'ensemble s'organise autour d'une cour agréable et bien exposée, offrant un espace extérieur facile à vivre. La façade présente le caractère attendu de ce type de bien. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, dont des granges et un atelier, permettant d'envisager différents usages selon les besoins. Un jardin sur l'avant permet de profiter d'un extérieur sans contrainte importante d'entretien.

À l'intérieur au rez-de-chaussée la maison propose un séjour lumineux, bien orienté, constituant le coeur de vie avec une cuisine indépendante équipée et son arrière cuisine, un bureau et une salle d'eau. . L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres avec salle d'eau, adaptées à une vie de famille.

À l'arrière, une chambre indépendante avec sa salle d'eau apporte un réel complément, idéal pour recevoir ou créer un espace séparé selon les projets.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, un environnement calme et des volumes utiles, avec un entretien extérieur maîtrisé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 905 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2935.00 et 3971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge