Périgourdine intimiste avec très belle vue

24320 - SAINT-PAUL-LIZONNE

Cette jolie périgourdine desservie par un chemin de campagne saura vous séduire dès son entrée imposante qui ouvre sur une cours aménagée et laisse apparaître un joli jardin, une très jolie vue et une piscine 10x5 (au chlore) invitant à la détente.
Vous pouvez accéder à l'espace de vie directement par le garage en sous sol comprenant une cave, par l'arrière pour que depuis l'espace piscine vous puissiez accéder aux commodités, ou encore par l'avant, dans la cuisine ou le salon pour vos invités.
La pièce de vie de 37,5 m2 comprenant une cuisine récente, et un salon séjour traversant donnant sur le jardin et la vue.
Au rdc toujours, un wc, et la partie parentale comprenant une salle d'eau, une chambre et un bureau ou à votre guise un très grand dressing à aménager comme tel.
A l'étage une partie dédiée à la réception de vos hôtes ou de vos enfants, bénéficiant d'un vaste palier aménagé en petit salon (avec réservations pour installation d'une salle d'eau au besoin) ainsi que deux grandes chambres lumineuses.
Aucun vis à vis, au calme, bien arrangée, et proche des commodités (15 min de la gare de Montmoreau, 13 min de la ville de Ribérac, et deux minutes de Saint Séverin, et enfin à 15 min du village classé d'Aubeterre, cette maison exposée sud-sud-ouest offre un véritable cocon aux amateurs de tranquilité.

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1715.00 et 2321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877588863 Périgueux