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Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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320 kWh/m² par an
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10 kgCo²/m² par an
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59552 - LAMBRES-LEZ-DOUAI |
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Idéal investisseur ou professionnel ! Situé en plein centre de Lambres-lez-Douai, sur un axe passant avec excellente visibilité, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité ou un investissement locatif. Composition : Rez-de-chaussée : -Local commercial d'environ 30 m² avec vitrine -Salle de formation / bureau Espace sanitaire Extérieur : -Jardin d'environ 50 m² (possibilité terrasse ou extension) A l'étage : -Studio indépendant d'environ 30 m² Possibilité de créer une entrée séparée pour diviser en deux lots. Rentabilité estimée : environ 13 % Idéal pour : Investisseur , Profession libérale, Commerce de proximité
Projet mixte habitation + activité Les + : -Emplacement central -Forte visibilité -Double usage possible -Potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai |
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| Surface habitable | 75 | m² | | Superficie terrain | 119 | m² |
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Contacts
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SERGE BARGIACCHI
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| Dernière visite le 10/04/2026 |
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