Immobilier Professionnel à louer Brie-Comte-Robert

77170 - BRIE-COMTE-ROBERT

A louer, local d'activité et de stockage - 153 m2.développés - Brie-Comte Robert

Un entrepôt de 153 m 2 développés et 138 m2 pondérés, sur deux niveaux avec une mézzanine qui peut être réduite ou supprimée pour profiter de la HSP de 8,2 m ou agrandie pour doubler la surface au sol.
En l'état,
- un RDC de 76 m2 environ avec porte sectionnelle, sanitaires
- un étage de 42 m2 environ avec un bureau lumineux, une kitchenette,
- une mezzanine aménageble, de 36 m2 pondérée à 18 m2. Toutes activité sauf mécanique et restauration.

Points forts :
- en très bon état
- belle HSP de 8,2 m
- 3 places de stationnement en face avant + 1 pour les visiteurs
- Bennes acceptées en face avant ou à l'intérieur
- Site sécurisé et clos
- Toutes activités SAUF mécanique automobile
- Activité cible : stockage, fabrication, dernier km, show-room
- Environnement porteur dédié à l'activité : idéal artisan, PME, TPE, grossiste

Conditions locatives :
- Loyer HT mensuel : 1600 €
- Charges HT mensuelles : 191 €
- Dépot de garantie : 4800 €
- Disponible à partir de mai 2026
- Sociétés en cours de création acceptées si garantie

Visite sur présentation du projet économique

Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN