Vente murs et fonds de commerce – Restaurant avec fort potenti

26110 - CONDORCET

À vendre murs et fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé à moins de 10 km de Nyons, au coeur de la Drôme provençale à Condorcet, une région reconnue pour son cadre naturel, son ensoleillement et son attractivité touristique.
Cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié, propice à une activité de restauration dynamique tout au long de l'année, renforcée par la fréquentation touristique de la région.

Opportunité sur le secteur d'acquérir à la fois les murs commerciaux et le fonds de commerce.

L'affaire dispose aujourd'hui d'une belle notoriété, reste ouverte à de nombreux concepts de restauration : restaurant traditionnel, pizzeria, bistrot, cuisine du monde, table conviviale ou projet de restauration rapide. Les espaces existants permettent d'adapter facilement le lieu à différents styles et positionnements.
Des espaces généreux et fonctionnels :
Restaurant d'environ 156 m²
Deux salles climatisées pouvant accueillir 50 couverts
Grande terrasse couverte de 90 m² sous canisses, offrant jusqu'à 70 couverts
Cuisine professionnelle équipée, facilement adaptable selon le concept choisi
Étage d'environ 100 m² aménagé en logement de fonction, espace de stockage, utilisé en tant que bureau et hébergement pour personnel
Grand parking gratuit et terrain d'environ 1 500 m², véritable atout pour la clientèle et les événements
Pas de contrat fournisseur machine à café
Chiffre d'affaires HT :2024 : 550 126 €
2023 : 567 352 €

EBE :2024 : 11 041 €
2023 : 14 445 €


Loyer : 2 173 € HT / mois
Taxe foncière : 1 239 € / an
Bail commercial 3/6/9 en cours

Potentiel de rentabilité significatif et un fort potentiel de développement :
Grâce à :sa capacité d'accueil importante
ses espaces extérieurs valorisables
sa localisation touristique
et sa clientèle existante

Plusieurs axes de croissance sont identifiables :événementiel, augmentation du ticket m