Maison de 130m² environ avec potentiel sur 594m2 de terrain à

26270 - SAULCE-SUR-RHONE

À vendre – STB Immobilier – Maison avec potentiel d'aménagement – secteur calme proche commodités

Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison à usage d'habitation développe 130 m² environ sur une parcelle de 594 m² environ.

Construite en 1979 et rénovée entre 2017 et 2019, elle a précédemment accueilli un cabinet d'une profession libérale et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial ou locatif.

La maison se compose d'une pièce principale de 27,5 m² environ avec un WC attenant de 2 m² environ, d'une cuisine indépendante de 13 m² environ ainsi que de plusieurs pièces permettant la création de trois à quatre chambres comprises entre 10 et 15 m² environ.

Deux salles de bain complètent l'ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon les besoins.

L'agencement permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou la transformation en une seule et même habitation familiale.

À l'extérieur, le terrain de 594 m²n propose un espace appréciable, facile à aménager.

Côté confort, la maison bénéficie de travaux récents réalisés entre 2017 et 2019, d'un environnement résidentiel paisible et d'une situation pratique à proximité des services et commerces.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.