Immeuble de rapport – Secteur Chataigneraie / Beaumont

63110 - BEAUMONT

Situé sur la commune de Beaumont, entre la mairie et la Chataigneraie, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une belle opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T5, de plus de 90m2 chacun, actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. L'immeuble est sur une parcelle de 550m2 de terrain bien entretenu, et offrant une surface extérieur aux locataires. Deux garages sont également présent sur la parcelle.

Les deux logements génèrent actuellement un revenu locatif mensuel total de 1670 €, soit 20 040 € par an.

Le bâtiment a bénéficié de travaux récents améliorant significativement sa performance et son confort, notamment :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Remplacement des chaudières
- Isolation des combles

Ces améliorations permettent de disposer d'un bien sans travaux à prévoir, et entretenu avec soin.

L'immeuble profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.