Ensemble immobilier d'activités de 2 000 m² avec foncier à

30390 - ARAMON

L'AGENCE RED GROUPE vous propose

À VENDRE – Ensemble immobilier d'activités de 2 000 m² avec foncier à fort potentiel – Entre Nîmes et Avignon
Rare sur le secteur.
Situé idéalement entre Nîmes et Avignon, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface bâtie totale de 2 000 m² sur une parcelle de 6 710 m², offrant à la fois un outil immobilier fonctionnel et un fort potentiel de valorisation foncière.

Descriptif des surfaces
1 500 m² d'entrepôt / stockageHauteur au faitage : 10 m
Hauteur sous poutre : 8 m
Accès gros porteurs
Voirie lourde

300 m² de magasin climatisé
200 m² de bureaux climatisés
Accès & logistique (rare)
Site clos et sécurisé
Accès 24h/24
1 porte à quai de plain-pied
Quai SNCF avec rail privé (atout exceptionnel)
Accès poids lourds / gros porteurs
Équipements techniques
Puissance électrique : Tarif Jaune – 48 kVA
Climatisation sur les espaces magasin et bureaux
Foncier & potentiel
Terrain de 6 710 m²
Secteur identifié comme constructible pour de l'habitation collective (R+2) selon le zonage en vigueur
Opportunité rare de reconversion, restructuration ou développement mixte (activités / logement), sous réserve des autorisations administratives
Destinations possibles
Activités logistiques ou industrielles
Plateforme de distribution
Site nécessitant un accès rail
Investisseurs

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

Terry GRATADE 07 61 13 15 15 terry@red-groupe.frConsultant en immobilier d'entrepriseRSAC n° 984 587 812RCP INSIFY n° PNC-027477

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entr