Maison à vendre Privezac

12350 - PRIVEZAC

Privezac (12) Charmante maison ancienne au coeur de la campagne
Charmante maison de caractère type T7 d'environ 140m² habitables avec studio attenant d'environ 35 m² sur terrain de 524 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique a proximité de Lanuéjouls (commerces et services).

Prête à accueillir votre projet et votre famille, cette demeure datant de 1880 et rénovée dans les années 1990 allie charme, authenticité et confort.
Elle se compose sur trois niveaux, d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon, de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant.

Un espace buanderie/chaufferie complète la maison.
Chauffage fioul, menuiseries bois double vitrage, assainissement relié au réseau collectif.

Le studio actuellement utilisé comme gîte d'accueil assure un complément de revenu et d'activité mais saura tout aussi bien intégrer la maison afin de vous offrir une chambre, une salle d'eau, un WC de plain-pied ainsi qu'une cuisine complémentaire.

Cette maison est située à proximité directe de l'axe Rodez/Villefranche de Rouergue, ce qui en fait un atout supplémentaire non négligeable,
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cette maison pleine de charme et de sérénité .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915214613
RCP Galian