Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

T3 traversant double balcons et un parking – Hauts-Pavés Miséricorde

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 traversant, situé au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, situé dans une petite rue calme à deux pas du cimetière miséricorde. Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, un salon/séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, et de l'autre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un second balcon plus spacieux avec une vue dégagée.
La partie nuit offre deux chambres de plus de 11 m² chacune, dont une avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande terrasse commune aux copropriétaires, idéale pour les beaux jours.
En annexe : une cave en rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
L'appartement est idéalement placé, il se trouve à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Felix Faure'.

Pour plus d'information, merci de prendre contact avec Madame Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.