Appartement T3 traversant avec terrasse, garage et cave

11100 - NARBONNE

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant d'environ 78 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.

L'appartement se compose d'une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour de 19 m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première chambre d'environ 9,64 m² avec loggia de 4,55 m², et une seconde chambre spacieuse de plus de 15 m².

Le logement est vendu avec un garage individuel, un véritable atout en centre-ville, ainsi qu'une cave privative en sous-sol.

L'appartement est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser.
Un bien complet, bien situé, avec de beaux volumes et des annexes rares sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.